有机构人士分析，今年10月新建住宅价格上涨同比超过10%的城市达到了21个，也就是说这21个城市完成年度调控任务已经基本无望。另外还有26个城市的房价同比涨幅在8%—10%之间，这些城市同样被认为，完成年度调控任务的难度非常大。

 据了解，《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》于今年3月1日发布，要求完善稳定房价工作责任制，通知同时要求，“要建立健全稳定房价工作的考核问责制度，加强对所辖城市的督查、考核和问责工作。对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等政策措施不到位、房价上涨过快的，要进行约谈和问责。”

 那么，目前部分城市年度房价调控目标恐难完成，到时如何问责，执不执行？相信这也是老百姓所关心的问题，有关部门应该站出来给个清晰、明确的说法。但从年初各城市发布的调控目标来看，并未说明如果完不成房地产调控目标，会有哪些责罚，或到底怎么办，这无疑增加了公众对房地产调控变“空调”的担忧。

 与此同时，一些地方政府出现了年底为完成调控任务的“突击调控”现象， 继一线城市出齐新一轮楼市调控政策后，武汉、沈阳、南昌、厦门等二线城市紧随其后将楼市调控升级加码。据报道，“停贷缓贷”现象开始向二三线城市全面蔓延。

    有专家认为，走限需求的老路子的调控方式，可能会带来楼市短暂降温。但并不能真正起到给房价降温的目的，还可能误伤刚需，引起楼市的报复性反弹。

一面是地方政府完成调控目标基本无望，另一方面则是赶任务似的的“突击”调控，笔者认为，这两者实际上都是缺乏细化明确问责机制的结果。

   没有一个责任清晰的问责机制，地方政府对完成任务自然是“不上心”；缺乏细化明确的问责机制，所以出现了地方政府年底的表面作秀。对此，相关政府部门要给出一个明确的说法。